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Villa del Parque
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Helguera 2726 1º | Villa del Parque | Ciudad Autonoma de Buenos Aires

Departamento 2 ambientes
VENTA - Unidad a estrenar en exclusivo complejo de viviendas de pocas unidades. Privilegiada ubicación. Entrega inmediata.
  • Ficha Técnica
  • Ubicación
  • Galería

Ficha Técnica

  • Ubicación: Villa del Parque
  • Tipo Propiedad: Departamento
  • Pisos: 3
  • Entre Calles: Nogoya y Baigorria
  • Superficie Total: 56 aprox. m2
  • Ambientes: 2
  • Disposición: Frente
  • Unidades: 8
  • Ascensores: 1
  • Calefacción: individual
  • Orientación: Este
  • Antigüedad: A estrenar
  • A Estrenar: SI
  • Estado Propiedad: Excelente
  • Estado Edificio: Excelente
  • Expensas ($): a confirmar

Características

HALL DE RECEPCION Y DISTRIBUCION de 3.00 x 1.70 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila con salida al patio.

LIVING COMEDOR de 4.60 x 3.05 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón.

DORMITORIO de 3.60 x 2.95 con piso de madera natural y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al frente con salida al balcón.

BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. Ventila al patio.

COCINA de 2.95 x 1.50 con piso de porcelanato y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Breakfast hacia el living comedor. Ventila al frente. 

PATIO interno, de 3.60 x 2.60.

BALCON corrido, de 8.15 x 1.20, al frente.

 

COCHERAS OPTATIVAS ubicadas en planta baja, fijas, cubiertas o descubiertas. Portón levadizo automatizado.

 

AMENITIES

■ Terraza con parrilla. ■ Hidromasaje. ■ Solárium. ■ Laundry.

 

TERMINACIONES 

UNIDADES

■ Agua caliente individual por termotanque eléctrico. ■ Portero visor pantalla LCD color. ■ Tablero de luz sectorizado, con disyuntor y térmicas individuales para luminarias, para tomas corrientes, para cada equipo de aire acondicionado split y para termotanque. ■ Rejillas de ventilación permanente obligatorias en instalación de gas, según regulación ENRE. ■ Canalización y cableado telefónico y para TV satelital o cable en todos los ambientes. ■ Puertas. Puertas de acceso metálicas con relleno macizo, enchapadas en madera color cedro con mirador óptico, marco metálico y resistentes al fuego según normas INTI). Puertas internas metálicas enchapadas en madera color blanco y marco metálico. Herrajes completos. ■ Paredes. De interiores con acabado en yeso y pintadas con pintura látex color blanco y expansiones con acabados en yeso y pintadas con tarquini. Revestimiento de cerámicos con banda en acero inoxidable en baños y cerámicos en cocinas. ■ Pisos. De porcelanato con zócalos en madera color cedro en livings comedor, halls y cocinas. De madera natural en dormitorios con zócalos en madera natural al tono. De cerámicos en baños, patios, balcones y balcones aterrazados con zócalos de cerámicos. Cemento alisado en escaleras con zócalos de cerámicos. ■ Carpintería. Interior y exterior en aluminio y vidrio marca “Kalciyan” (marcos y aberturas). ■ Calefacción y refrigeración. Preinstalación para equipos de aire acondicionado split frio calor en livings comedor y dormitorios. ■ Cocinas. Mesadas de granito negro perlado. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas con estructura de aluminio, cantos de aluminio y enchapadas en melanina color beige veteada con sistema de apertura hidráulica y correderas metálicas. Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando marca “FV”. Cocinas de 4 hornallas y horno “Domec” o similar. ■ Dormitorios. Placares con frentes integrales espejados. ■ Baños y toilettes. Vanitory de madera color cedro con bacha enlosada marca “Roca” o “Deca” y grifería monocomando marca “FV”. Sanitarios en blanco marca “Roca” o similar. Con grifería monocomando marca “FV”. Bañera con grifería monocomando marca “FV” y duchador. Extractor. Luz de baño por sensor de movimiento. ■ Balcones terraza (3º piso). Parrillas de material pintadas con tarquini, con ladrillos refractarios y herrería en aluminio. Tiraje metálico. Mesadas de material, revestidas en cemento alisado con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca “FV”. ■ Luminaria. Se entrega con artefacto de luz cuadrangular con lámpara en cocinas. Luces dicroicas embutidas en donde corresponda. Luz por sensor de movimiento en baños. Artefactos de luz con lámpara en juego en expansiones exteriores (patios, balcones y balcones aterrazados). 

 

EDIFICIO

■ Estructura. Resistente de hormigón armado. ■ Puertas de acceso al edificio. en blindex de 2 paneles (uno fijo). ■ Hall de entrada. De moderno diseño y revestido íntegramente en porcelanato. ■ Ascensor. De última generación y 1º marca, con cabina con capacidad para 5 personas y terminación en acero inoxidable y espejo. ■ Escaleras. Con acabado en cemento alisado y pasamanos metálico pintado con esmalte sintético color gris. ■ Paredes. De interiores pintadas con tarquini. De exteriores pintadas con tarquini y/o revestidas en cerámicos. Cocheras pintadas con pintura látex de exteriores color gris plomo y beige. ■ Pisos y zócalos. De palieres de porcelanato. En terraza de cerámicos. En escaleras y cocheras de cemento alisado. ■ Carpintería. Interna y externa de aluminio. ■ Agua potable. Provista por dos tanques de agua de acero inoxidable marca “Inffinity”. ■ Laundry. En planta baja con mesada de granito negro y bacha con grifería de pared. ■ Toilette. Ubicado en planta baja, con acceso a través del Laundry, Sanitario “Roca” y vanitory con pie “Roca” y grifería tradicional. ■ Parrilla en terraza común de material pintada con tarquini, con ladrillos refractarios, herrería en aluminio y tiraje metálico. ■ Cocheras. Ubicadas en planta baja, cubiertas y descubiertas con acceso a través de portón en hierro levadizo con comando automatizado.

Observaciones

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines orientativo. Las superficies definitivas surgirán de los planos de subdivisión. Los valores de impuestos y/o expensas indicados están sujetos a verificación y/o revisión. Seguinos en: - Facebook /OrgLopezDelgado - Twitter @OrgLopezDelgado - Instagram @OrgLopezDelgado

Ubicación