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Belgrano
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Washington 1869 | Belgrano | Ciudad Autonoma de Buenos Aires

Departamento
VENTA - Exclusivo edificio de Gran Categoría y en zona preferencial. Entrega inmediata.
  • Ficha Técnica
  • Ubicación
  • Galería

Ficha Técnica

  • Ubicación: Belgrano
  • Tipo Propiedad: Departamento
  • Pisos: 3
  • Entre Calles: Esquina Sucre
  • Disposición: Frente
  • Unidades: 7
  • Ascensores: 2
  • Calefacción: individual (piso radiante)
  • Orientación: Noroeste
  • A Estrenar: SI
  • Estado Propiedad: Excelente
  • Estado Edificio: Excelente
  • Expensas ($): a confirmar

Características

Exclusivo edificio de viviendas en zona preferencial del Belgrano.

Confortables unidades de 3, 4 y 5 ambientes

Detalles de Gran Categoría

PLANTA SUBSUELO

*Cocheras fijas.

 

PLANTA SUBSUELO/PLANTA BAJA/PRIMER PISO

*Unidad en triplex de 5 ambientes de 325m2 sobre Washington. VER MAS

*Unidad en triplex de 5 ambientes de 340m2 sobre Sucre. VER MAS

 

SEGUNDO PISO

*Unidad en dúplex de 4 ambientes de 212m2, sobre Washington. VENDIDO

*Unidad de 4 ambientes de 170m2 sobre la esquina de Washington y Sucre. VENDIDO

*Unidad en dúplex de 4 ambientes de 235m2, sobre Sucre. VENDIDO

 

TERCER PISO

*Unidad de 3 ambientes de 170m2 sobre Washington. VER MAS

*Unidad de 3 ambientes de 200m2 sobre Sucre. VENDIDO

 

AMENITIES EN PLANTA BAJA

*Salón de usos múltiples equipado. Cocina. Toilette.

*Parrilla exterior de doble ancho y amueblamiento en alto.

*Sector de solárium parquizado

*Piscina climatizada

*Seguridad

 

 ESPECIFICACIONES TECNICAS.

 

UNIDADES.

■ Paredes. De interiores con acabado en yeso y pintadas con pintura látex de interiores color blanco y expansiones con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo y/o pintura látex de exteriores color blanco. Revestimientos de porcelanato en cocinas, baños y expansiones según corresponda.

■ Pisos. Madera natural encastrada marca “Patagonia” y zócalos de madera natural pintados con pintura sintética en color blanco semi mate en livings comedores, palieres internos, escaleras internas y dormitorios. Porcelanato (piso y zócalos) en cocinas, baños y expansiones.

■ Carpintería. Puerta de acceso a viviendas con marco F60 BWG Nº16, hoja en chapa doble de hierro BWG Nº18, de doble contacto, relleno ignífugo de lana mineral (según normas INTI), mirador óptico,  pernos de seguridad del lado de las bisagras. Herrajes completos (manijones). Puertas internas con marco escondido (piso a techo) y de doble espesor, metálicas y enchapadas en madera color blanco. Herrajes completos. Puerta de acceso independiente a unidades en triplex de planta baja de vidrio marca “Blidex” con marco escondido (piso a techo) y barral de madera. Herrajes completos. Portones de unidades en triplex de la planta baja de hierro pintado con pintura esmaltada gris plomo mate (Los portones son fijos, solo el portón del triplex “A” sobre Washington tiene apertura con comando automatizado). Cerramientos (ventanas rebatibles, puertas con ventana y/o puertas ventana corredizas) de aluminio anodizado color natural en marcos y cerramientos Línea HA62 + HA110 o A30. Vidriados marca “Blidex” dobles y herméticos (DVH). Preinstalación para la colocación de cortinas eléctricas.

■ Calefacción / Refrigeración. Piso radiante por caldera individual mura función dual marca “Baxi” (cada unidad cuenta con 2 calderas). Preinstalación para la colocación de aires acondicionados split en cada ambiente. Sector para compresores de split ocultos.

■ Provisión de agua fría y caliente. Por cañerías marca “Acqua System” para termofusión. Cloacales y pluviales con caños marca “Awaduc”. Agua caliente caldera individual mura función dual marca “Baxi” (cada unidad cuenta con 2 calderas).

■ Cocinas. Horno y anafe a gas marca “Spar” modelo Franke, color cromado. Mesadas y amueblamiento de bajo mesada y alacenas de silestone marca “Corian”. Amplia cajonera con sistema de apertura “Push Open” y correderas con frenos, alacenas a la vista con puertas deslizables y/o puertas con sistema de apertura “Push Open” y cerramiento hidráulico. Bacha compartida de acero inoxidable marca “Johnson” con grifería monocomando cierre cerámico marca “FV”. Instalación para la colocación de lavavajillas.

■ Baños y toilettes. Mesadas con bacha continuada de silestone en color blanco con grifería de pared con cierre cerámico marca “FV” en baños completos. Vanitory amurado de melanina color haya con bacha de silestone color blanco y grifería de pared con cierre cerámico marca “FV”. Sanitarios en blanco marca “Ferrum”, con grifería con cierre cerámico marca “FV”. Receptáculo de ducha en baño en suite y bañera con hidromasaje en 2º baño, ambos con grifería con cierre cerámico marca “FV”. Dormitorios. Placares con frentes integrales.

■ Equipamiento adicional. Portero visor pantalla LCD color marca “Opiz”. Rejillas de ventilación permanente obligatorias en instalación de gas, según regulación ENRE. Canalización y cableado telefónico y para TV satelital o cable en alto y en todos los ambientes. Instalaciones eléctricas embutidas, con cañería metálica en losas y de plástico corrugado en mamposterías, cables, llaves y toma normalizadora y descarga a tierra de acuerdo a normas.

 

EDIFICIO.

■ Estructura. Resistente de hormigón armado. Mamposterías de ladrillos huecos.

■ Puertas (3) de acceso al edificio. 2 ubicadas sobre la calle Washington y 1 sobre la calle Sucre, cada una de ella de 2 puertas de vidrio  marca “Blidex”. Puerta de acceso directo al SUM revestida con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo.

■ Hall de entrada. Moderno y elegante diseño, revestido íntegramente en porcelanato.

■ Ascensores (2). De última generación y 1º marca, con cabina con capacidad para 6 personas y terminaciones en acero inoxidable y espejo.

■ Escaleras. Con pisos de porcelanato y paredes con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color claro y pasamanos metálico pintado con esmalte sintético color gris.

■ Paredes. De interiores con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color claro. De exteriores y fachada con acabados en yeso y combinando sectores pintados con pintura látex de exteriores color blanco, sectores revestidos con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo, y revestimientos de porcelanato símil mármol. Cocheras pintadas con pintura látex color claro.

■ Pisos y zócalos. De palieres, SUM, y escaleras internas de porcelanato. En cocheras de cemento alisado.

■ Carpintería. Puertas internas de chapa de hierro pintada, hojas placas de madera reconstituida con pintura sintética semi-mate blanca. Marcos y cerramientos internos y externos de aluminio anodizado natural.

■ Agua potable. Provista por 4 tanques de agua de acero inoxidable.

■ SUM. En planta baja con accesos directos desde el edificio y desde la calle. Cocina equipada con anafe eléctrico. Toilette con vanitory con bacha enlosada y sanitarios en blanco todo línea “Ferrum” y grifería tradicional.

■ Parrilla. Ubicada en planta baja en el patio común. De doble ancho con ladrillos refractarios y tiraje metálico. Amueblamiento de alacenas.

■ Piscina. Climatizada. Solarium. Sector parquizado. Cocheras. Ubicadas en planta subsuelo fija y cubiertas con acceso a través de rampa. Portón levadizo con comando automatizado (ubicado sobre calle Sucre).

Observaciones

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos de subdivisión. Los valores de impuestos y/o expensas indicados están sujetos a verificación y/o revisión. Seguinos en Facebook /OrgLopezDelgado Twitter @OrgLopezDelgado Instagram /OrgLopezDelgado

Ubicación