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Belgrano
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Washington 1869 Pb A | Belgrano | Ciudad Autonoma de Buenos Aires

Departamento 5 ambientes
VENTA - Exclusiva Unidad en Triplex en Edificio a Estrenar de Gran Categoría con amenities y ubicado en una zona preferencial de la Ciudad.
  • Ficha Técnica
  • Ubicación
  • Galería

Ficha Técnica

  • Ubicación: Belgrano
  • Tipo Propiedad: Departamento
  • Pisos: 3
  • Entre Calles: Esquina Sucre
  • Superficie Total: 325 m2
  • Superficie Cubierta: 235 m2
  • Superficie Descubierta: 90 m2
  • Ambientes: 5
  • Disposición: Frente
  • Unidades: 7
  • Ascensores: 2
  • Calefacción: individual (piso radiante)
  • Orientación: Oeste
  • A Estrenar: SI
  • Estado Propiedad: Excelente
  • Estado Edificio: Excelente
  • Expensas ($): a confirmar

Características

PLANTA SUBSUELO

ACCESO AL SECTOR DE COCHERAS EN FORMA DIRECTA DESDE LA UNIDAD

HALL DE DISTRIBUCION de 1.20 x 1.00. Acceso a cocheras y escalera a planta baja.

BAULERA de 3.10 x 1.00 ubicada bajo escalera. 

DEPENDENCIA de 4.40 x 4.20 con pisos de porcelanato y paredes pintadas. Preparado para instalación de toilette con ducha, extractor y placard.

 

PLANTA BAJA 

ACCESO A LA UNIDAD EN FORMA INDEPENDIENTE Y POR EL EDIFICIO

PATIO DE ACCESO de 9.50 x 3.50 x 3.10 al frente. Acceso independiente a la unidad. Sendero de acceso central con piso de cemento alisado rodeado con piso de rispio. Portón de acceso corredizo automatizado. Posible espacio guarda auto.

LIVING COMEDOR de 10.00 x 4.20 con piso de madera natural y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Escalera a planta subsuelo y a 1º piso. Ventila con salida al patio de acceso y al patio parquizado.

4º DORMITORIO / ESCRITORIO de 5.20 x 4.20 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Ventila con salida al patio de acceso.

TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de porcelanato.

COCINA de 4.30 x 2.10 con piso y paredes de porcelanato. Anafe y horno a gas. Amueblamiento de bajo mesada, alacenas e isla. Ventila con salida al patio parquizado.

COMEDOR DIARIO de 3.00 x 3.00 con piso de madera natural y paredes pintadas. Ventila al patio parquizado.

LAVADERO de 2.00 x 2.00 con piso y paredes de porcelanato. Amueblamiento de bajo mesada. Conexión para lavavajilla.

PATIO parquizado de 9.70 x 4.40, al contrafrente, con parrilla. Amueblamiento en alto, mesada y bacha. Acceso a sectores comunes del edificio.

 

PLANTA PRIMERA

HALL DE DISTRIBUCION de 4.20 x 4.00 x 1.00 con piso de madera natural y paredes pintadas. Escalera a planta primera. Acceso al balcón.

1º DORMITORIO EN SUITE de 5.20 x 3.20 piso de madera natural y paredes pintadas. Ventila al frente y con salida al balcón. VESTIDOR de 3.90 x 1.60 con piso de porcelanato y paredes pintadas. Mesada con doble bacha. BAÑO en suite, completo. 2º mesada con bacha, y receptáculo de ducha. Con piso y paredes de porcelanato. Ventila al contrafrente.

2º DORMITORIO de 4.30 x 3.60 con piso de madera natural y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente.

3º DORMITORIO de 4.30 x 3.60 con piso de madera natural y paredes pintadas. Placard integral de 2 puertas. Ventila al contrafrente. 

2º BAÑO compartimentado y completo, con mesada con bacha y bañera con hidromasaje. Con piso y paredes de porcelanato.

BALCON de 4.20 x 2.60, al frente, con piso y paredes de porcelanato. Acceso desde el 1º dormitorio o desde el hall de distribución

 

COCHERAS OPTATIVAS fijas y cubiertas, ubicadas en planta subsuelo. Portón levadizo con comando automatizado. Acceso por rampa. Posibilidad de compra de hasta 3 cocheras.

 

 

EDIFICIO

▪ Salón de usos múltiples equipado. Cocina. Toilette. ▪ Parrilla exterior de doble ancho y amueblamiento en alto. ▪ Sector de solárium parquizado ▪ Piscina climatizada ▪ Seguridad

 

TERMINACIONES

UNIDADES. ■ Paredes. De interiores con acabado en yeso y pintadas con pintura látex de interiores color blanco y expansiones con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo y/o pintura látex de exteriores color blanco. Revestimientos de porcelanato en cocinas, baños y expansiones según corresponda. ■ Pisos. Madera natural encastrada marca “Patagonia” y zócalos de madera natural pintados con pintura sintética en color blanco semi mate en livings comedores, palieres internos, escaleras internas y dormitorios. Porcelanato (piso y zócalos) en cocinas, baños y expansiones. ■ Carpintería. Puerta de acceso a viviendas con marco F60 BWG Nº16, hoja en chapa doble de hierro BWG Nº18, de doble contacto, relleno ignífugo de lana mineral (según normas INTI), mirador óptico,  pernos de seguridad del lado de las bisagras. Herrajes completos (manijones). Puertas internas con marco escondido (piso a techo) y de doble espesor, metálicas y enchapadas en madera color blanco. Herrajes completos. Puerta de acceso independiente a unidades en triplex de planta baja de vidrio marca “Blidex” con marco escondido (piso a techo) y barral de madera. Herrajes completos. Portones de unidades en triplex de la planta baja de hierro pintado con pintura esmaltada gris plomo mate (Los portones son fijos, solo el portón del triplex “A” sobre Washington tiene apertura con comando automatizado). Cerramientos (ventanas rebatibles, puertas con ventana y/o puertas ventana corredizas) de aluminio anodizado color natural en marcos y cerramientos Línea HA62 + HA110 o A30. Vidriados marca “Blidex” dobles y herméticos (DVH). Preinstalación para la colocación de cortinas eléctricas. ■ Calefacción / Refrigeración. Piso radiante por caldera individual mura función dual marca “Baxi” (cada unidad cuenta con 2 calderas). Preinstalación para la colocación de aires acondicionados split en cada ambiente. Sector para compresores de split ocultos. ■ Provisión de agua fría y caliente. Por cañerías marca “Acqua System” para termofusión. Cloacales y pluviales con caños marca “Awaduc”. Agua caliente caldera individual mura función dual marca “Baxi” (cada unidad cuenta con 2 calderas). ■ Cocinas. Horno y anafe a gas marca “Spar” modelo Franke, color cromado. Mesadas y amueblamiento de bajo mesada y alacenas de silestone marca “Corian”. Amplia cajonera con sistema de apertura “Push Open” y correderas con frenos, alacenas a la vista con puertas deslizables y/o puertas con sistema de apertura “Push Open” y cerramiento hidráulico. Bacha compartida de acero inoxidable marca “Johnson” con grifería monocomando cierre cerámico marca “FV”. Instalación para la colocación de lavavajillas. ■ Baños y toilettes. Mesadas con bacha continuada de silestone en color blanco con grifería de pared con cierre cerámico marca “FV” en baños completos. Vanitory amurado de melanina color haya con bacha de silestone color blanco y grifería de pared con cierre cerámico marca “FV”. Sanitarios en blanco marca “Ferrum”, con grifería con cierre cerámico marca “FV”. Receptáculo de ducha en baño en suite y bañera con hidromasaje en 2º baño, ambos con grifería con cierre cerámico marca “FV”. Dormitorios. Placares con frentes integrales. ■ Equipamiento adicional. Portero visor pantalla LCD color marca “Opiz”. Rejillas de ventilación permanente obligatorias en instalación de gas, según regulación ENRE. Canalización y cableado telefónico y para TV satelital o cable en alto y en todos los ambientes. Instalaciones eléctricas embutidas, con cañería metálica en losas y de plástico corrugado en mamposterías, cables, llaves y toma normalizadora y descarga a tierra de acuerdo a normas.

EDIFICIO. ■ Estructura. Resistente de hormigón armado. Mamposterías de ladrillos huecos. ■ Puertas (3) de acceso al edificio. 2 ubicadas sobre la calle Washington y 1 sobre la calle Sucre, cada una de ella de 2 puertas de vidrio  marca “Blidex”. Puerta de acceso directo al SUM revestida con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo. ■ Hall de entrada. Moderno y elegante diseño, revestido íntegramente en porcelanato. ■ Ascensores (2). De última generación y 1º marca, con cabina con capacidad para 6 personas y terminaciones en acero inoxidable y espejo. ■ Escaleras. Con pisos de porcelanato y paredes con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color claro y pasamanos metálico pintado con esmalte sintético color gris. ■ Paredes. De interiores con acabados en yeso y revestidas con pintura texturada “Tarquini” color claro. De exteriores y fachada con acabados en yeso y combinando sectores pintados con pintura látex de exteriores color blanco, sectores revestidos con pintura texturada “Tarquini” color gris plomo, y revestimientos de porcelanato símil mármol. Cocheras pintadas con pintura látex color claro. ■ Pisos y zócalos. De palieres, SUM, y escaleras internas de porcelanato. En cocheras de cemento alisado. ■ Carpintería. Puertas internas de chapa de hierro pintada, hojas placas de madera reconstituida con pintura sintética semi-mate blanca. Marcos y cerramientos internos y externos de aluminio anodizado natural. ■ Agua potable. Provista por 4 tanques de agua de acero inoxidable. ■ SUM. En planta baja con accesos directos desde el edificio y desde la calle. Cocina equipada con anafe eléctrico. Toilette con vanitory con bacha enlosada y sanitarios en blanco todo línea “Ferrum” y grifería tradicional. ■ Parrilla. Ubicada en planta baja en el patio común. De doble ancho con ladrillos refractarios y tiraje metálico. Amueblamiento de alacenas. ■ Piscina. Climatizada. Solarium. Sector parquizado. Cocheras. Ubicadas en planta subsuelo fija y cubiertas con acceso a través de rampa. Portón levadizo con comando automatizado (ubicado sobre calle Sucre).

Observaciones

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido volcadas a solo fines orientativo. Las superficies definitivas surgirán de los planos de subdivisión. Los valores de impuestos y/o expensas indicados están sujetos a verificación y/o revisión. Seguinos en: - Facebook /OrgLopezDelgado - Twitter @OrgLopezDelgado - Instagram @OrgLopezDelgado

Ubicación