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Villa del Parque
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Av. San Martín 4616 | Villa del Parque | Ciudad Autonoma de Buenos Aires

Departamento
VENTA - Exclusivo complejo de viviendas de gran categoria y diseño de vanguardia. PREVENTA INICIAL. FINANCIACION EN $. Entrega 2021.
  • Ficha Técnica
  • Ubicación
  • Galería

Ficha Técnica

  • Ubicación: Villa del Parque
  • Tipo Propiedad: Departamento
  • Pisos: 9
  • Entre Calles: Nogoya y Melincue
  • Unidades: 60
  • Ascensores: 2
  • Apto Profesional: SI
  • Calefacción: individual
  • A Estrenar: SI

Características

ALTOS DE AGRONOMIA

En una de las zonas más características de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se elevan las magníficas torres ALTOS DE AGRONOMIA.

Este barrio que formo parte de la antigua Chacarita de los Colegiales, adquirió la denominación con que hoy se lo identifica en 1904, oportunidad en la que se instaló en la zona el instituto Superior de Agronomía y Veterinaria. 

Distinguida por la presencia de la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA y el Colegio Nacional de Buenos Aires, hoy es elegida por la tranquilidad de su paisaje y de casas bajas y arboledas.

 

El complejo consta de 2 torres, una sobre Av. San Martin 4606/16 y otra sobre la calle Nogoya 2441, las cuales se comunican en la planta baja.

 

TORRE AV. SAN MARTIN

SS y PB cocheras.

PB al frente con 3 locales comerciales.

1º piso / 7º piso unidades de 1, 1 ½ y 2 ambientes.

8º piso unidades de 1 y 3 ambientes.

9º piso amenities.

 

CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

DESCRIPCION DE LA TORRE

Electricidad, telefonía, TV, CCTV: Dos circuitos por departamento. Cañería de plástico. Tablero con protección aire acondicionado. Cable normalizado antiflama. Protección termo magnética. Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar. Telefonía 1 boca. Tv 1 boca. Ciurcuito cerrado de television en espacios comunes con conexion web

Fuerza motriz: Tablero corte general. Tablero corte para ascensor. Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo GE. Interruptor diferencial tipo Siemens o similar. Gabinete para medidores.

Inst. Eléctrica Ascensores: Ascensores auotamticos marca Wittur o similar. Tablero para ascensor. Interruptores automáticos tipo GE

Pararrayos y conexión a tierra: Pararrayos 4 puntas de bronce sobre barral caño galvanizado de 4 metros con descarga a tierra por jabalina de cobre

estañado de 1,8 mts. De perforación entubada. Caño fibra conductor 50 mm2

Pinturas y revestimientos: Frente y contra frente: Tipo tarquini. Medianera con pintura de primera calidad para exterior. Carpintería metálica: Anti óxido cromato, esmalte sintético. Carpintería madera: Sellador y barniz sintético. Pintura muros interiores: Albacryl o similar. Cemento: Escaleras, etc., 1er. Piso y sucesivos Sikaguard o similar. Yesería aplicada en cielorrasos y pared. Todos los encuentros (pared – cielorraso) tendrán una buña, en caja de escalera serán rectos

Conducción agua fría y caliente: Aqua System, termo fusión, o similar. Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar. Tanque cisterna 2 bombas centrifugas de 1 ½ hp cada una.

Portones: Automatizados en cocheras. Control remoto, portón en hierro pintado.

Hall de entrada: Ingreso con llave electronica.

Espacio y bano para seguridad y/o encargado.

 

DETALLE DE UNIDADES DISPONIBLES

UNIDADES COMERCIALES

Local 2 - 87.00m2 totales

Local 3 - 97.60m2 totales

UNIDADES DE VIVIENDA

1°piso - ambiente y 1/2 contrafrente de 44,11m2

1°piso - 2 ambientesal contrafrente de 55,15m2

2°piso - ambiente y 1/2 amb al contrafrente de 44,11m2

2°piso - 2 ambientes al contrafrente de 55,15m2

2°piso - ambiente al frente de 37,40m2

2°piso - 2 ambientes al frente de 57,68m2

5°piso - 2 ambientesal contrafrente de 55,15m2

6°piso - ambiente y 1/2 al contrafrente de 44,11m2

6°piso - 2 ambientes al contrafrente de 55,15m2

6°piso - ambiente al frente de 37,40m2

7°piso - ambiente y 1/2 al contrafrente de 42,40m2

7°piso - 2 ambientes al contrafrente de 55,15m2

7°piso - 1 ambiente al frente de 37,40m2

8°piso - ambiente y 1/2 al contrafrente de 42,40m2

8°piso - ambiente al frente de 37,40m2

 

INTERIOR DEPARTAMENTOS

1- Estar - comedor: Los pisos serán pisos vinílicos o flotantes de madera de 6mm de espesor o porcelanato de primera calidad con zócalos de madera. Las paredes interiores de las unidades serán de durlock y las paredes divisorias seran de mampostería con enlucido y yeso. Los cielorrasos serán suspendidos de durlock.

2- Dormitorios: Los pisos serán pisos vinílicos o flotantes simil madera de 6mm de espesor o porcelanato de primera calidad, Las paredes interiores de las unidades serán de durlock y las paredes divisorias serán de mamposteria con enlucido y yeso. Incluye placard frente de placard.

3- Cocina: Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Mesada de granito color gris mara de 2cm de espesor con pileta de acero inoxidable y juego de grifería mono comando. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas de melamina blanca. Grifería FV o similar. Bacha de acero inoxidable. Se incluye cocina electrica de primera calidad.

4- Baños: Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Las paredes serán revestidas en porcelanato o cerámica de primera calidad color blanco. Artefactos marca Ferrum o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos. Grifería FV o similar.

7- Carpintería de madera: Las puertas de acceso a los departamentos serán tipo Línea moldurada de 0,80, RF30 . En las interiores se colocarán hojas batiente en MDF para pintar y terminadas con pinturas de esmalte satinado (color blanco).

8- Carpintería de aluminio: La carpintería exterior será de aluminio anodizado marca aluar o similar tipo A30.

9- Pintura: En paredes y cielorrasos, previo lijado e imprimación, dos manos de látex en interiores

10- Suministro de agua caliente: El agua caliente se suministra de una caldera común para todo el edificio.

11- Acondicionamiento de aire: Se dejará prevista la instalación de cañerías de cobre, instalación eléctrica y descarga de agua.

12- Balcones: Frente vidriado con vista panorámica y baranda metálica. Piso de porcelanato de primera calidad.

ALTOS DE AGRONOMIA brinda una oportunidad única tanto para vivienda como para inversion. 

Oportunidad unica para vivienda por la calidad de construccion y las comodidades que brinda el excelente e innovador diseño logrando unidades de gran funcionalidad y luminosidad. Y el confort de contar con excelentes amenities con muy bajo costo de expensas.

Oportunidad unica para inversión por la excelente ubicacion en zona en vias de desarrollo, variadead de medios de transporte, frente a Facultad de Agronomía con potencial de renta tradicional y renta temporal para estudiantes, becarios, etc. Y el atractivo de contar con excelentes amenities con muy bajo costo de expensas.

 

Observaciones

Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y/o subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Nogoya 3041, CABA TE. 4501-5520 y rot. E-MAIL organizacion@lopezdelgado.com Seguinos en: - Facebook /OrgLopezDelgado - Twitter @OrgLopezDelgado - Instagram @OrgLopezDelgado

Ubicación