ALTOS DE AGRONOMIA
En una de las zonas más características de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se elevan las magníficas torres ALTOS DE AGRONOMIA.
Este barrio que formo parte de la antigua Chacarita de los Colegiales, adquirió la denominación con que hoy se lo identifica en 1904, oportunidad en la que se instaló en la zona el instituto Superior de Agronomía y Veterinaria.
Distinguida por la presencia de la Facultad de Agronomía y Veterinaria de la UBA y el Colegio Nacional de Buenos Aires, hoy es elegida por la tranquilidad de su paisaje y de casas bajas y arboledas.
El complejo consta de 2 torres, una sobre Av. San Martin 4606/16 y otra sobre la calle Nogoya 2441, las cuales se comunican en la planta baja.
TORRE AV. SAN MARTIN
SS y PB cocheras.
PB al frente con 3 locales comerciales.
1º piso / 7º piso unidades de 1, 1 ½ y 2 ambientes.
8º piso unidades de 1 y 3 ambientes.
9º piso amenities.
TORRE NOGOYA consta 8 pisos.
SS y PB cocheras.
1º piso / 8º piso semipisos de 3 ambientes frente o contrafrente.
ALTOS DE AGRONOMIA brinda una oportunidad única tanto para vivienda como para inversion.
Oportunidad unica para vivienda por la calidad de construccion y las comodidades que brinda el excelente e innovador diseño logrando unidades de gran funcionalidad y luminosidad. Y el confort de contar con excelentes amenities con muy bajo costo de expensas.
Oportunidad unica para inversión por la excelente ubicacion en zona en vias de desarrollo, variadead de medios de transporte, frente a Facultad de Agronomía con potencial de renta tradicional y renta temporal para estudiantes, becarios, etc. Y el atractivo de contar con excelentes amenities con muy bajo costo de expensas.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
DESCRIPCION DE LA TORRE
Electricidad, telefonía, TV, CCTV: Dos circuitos por departamento. Cañería de plástico. Tablero con protección aire acondicionado. Cable normalizado antiflama. Protección termo magnética. Disyuntor marca Sica – Siemens – Tubio o similar. Telefonía 1 boca. Tv 1 boca. Ciurcuito cerrado de television en espacios comunes con conexion web
Fuerza motriz: Tablero corte general. Tablero corte para ascensor. Tablero corte para bombas interruptores automáticos tipo GE. Interruptor diferencial tipo Siemens o similar. Gabinete para medidores.
Inst. Eléctrica Ascensores: Ascensores auotamticos marca Wittur o similar. Tablero para ascensor. Interruptores automáticos tipo GE
Pararrayos y conexión a tierra: Pararrayos 4 puntas de bronce sobre barral caño galvanizado de 4 metros con descarga a tierra por jabalina de cobre
estañado de 1,8 mts. De perforación entubada. Caño fibra conductor 50 mm2
Pinturas y revestimientos: Frente y contra frente: Tipo tarquini. Medianera con pintura de primera calidad para exterior. Carpintería metálica: Anti óxido cromato, esmalte sintético. Carpintería madera: Sellador y barniz sintético. Pintura muros interiores: Albacryl o similar. Cemento: Escaleras, etc., 1er. Piso y sucesivos Sikaguard o similar. Yesería aplicada en cielorrasos y pared. Todos los encuentros (pared – cielorraso) tendrán una buña, en caja de escalera serán rectos
Conducción agua fría y caliente: Aqua System, termo fusión, o similar. Desagües primarios y secundarios y pluviales Awaduct o similar. Tanque cisterna 2 bombas centrifugas de 1 ½ hp cada una.
Portones: Automatizados en cocheras. Control remoto, portón en hierro pintado.
Hall de entrada: Ingreso con llave electronica.
Espacio y bano para seguridad y/o encargado.
INTERIOR DEPARTAMENTOS
1- Estar – comedor: Los pisos serán pisos vinílicos o flotantes de madera de 6mm de espesor o porcelanato de primera calidad con zócalos de madera. Las paredes interiores de las unidades serán de durlock y las paredes divisorias seran de mampostería con enlucido y yeso. Los cielorrasos serán suspendidos de durlock.
2- Dormitorios: Los pisos serán pisos vinílicos o flotantes simil madera de 6mm de espesor o porcelanato de primera calidad, Las paredes interiores de las unidades serán de durlock y las paredes divisorias serán de mamposteria con enlucido y yeso. Incluye placard frente de placard.
3- Cocina: Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Mesada de granito color gris mara de 2cm de espesor con pileta de acero inoxidable y juego de grifería mono comando. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas de melamina blanca. Grifería FV o similar. Bacha de acero inoxidable. Se incluye cocina electrica de primera calidad.
4- Baños: Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Las paredes serán revestidas en porcelanato o cerámica de primera calidad color blanco. Artefactos marca Ferrum o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos. Grifería FV o similar.
7- Carpintería de madera: Las puertas de acceso a los departamentos serán tipo Línea moldurada de 0,80, RF30 . En las interiores se colocarán hojas batiente en MDF para pintar y terminadas con pinturas de esmalte satinado (color blanco).
8- Carpintería de aluminio: La carpintería exterior será de aluminio anodizado marca aluar o similar tipo A30.
9- Pintura: En paredes y cielorrasos, previo lijado e imprimación, dos manos de látex en interiores
10- Suministro de agua caliente: El agua caliente se suministra de una caldera común para todo el edificio.
11- Acondicionamiento de aire: Se dejará prevista la instalación de cañerías de cobre, instalación eléctrica y descarga de agua.
12- Balcones: Frente vidriado con vista panorámica y baranda metálica. Piso de porcelanato de primera calidad.